Rincian Harga Jasa Renovasi Kantor di Jakarta Utara Updated 2026

Kalau kita ngomongin Jakarta Utara, vibe-nya tuh emang beda banget sama wilayah lain. Di sini kita punya segalanya: dari sibuknya pelabuhan Tanjung Priok, deretan kantor keren di Kelapa Gading, sampai suasana rileks pinggir laut di PIK dan Pluit. Buat lo yang lagi berencana bikin atau ngerapiin kantor di wilayah pesisir ini, urusan budget emang harus dihitung matang-matang biar “cuan” bisnis tetep jalan terus.

Nah, buat gambaran awal, estimasi biaya renovasi kantor di Jakarta Utara itu umumnya main di angka Rp 2.100.000 sampai Rp 7.000.000 per meter persegi. Harganya emang variatif banget, tergantung kantor lo mau dibikin se-fancy apa, lokasinya di gedung mana, dan tantangan medannya kayak gimana.

Karakteristik Renovasi Kantor ala Jakarta Utara

Jakut itu medannya unik. Satu-satunya wilayah di Jakarta yang tiap hari nyium aroma laut. Alasan ini jugalah yang bikin renovasi di sini punya detail yang beda:

• Kelapa Gading (The Mini CBD): Ini jantung bisnisnya Jakut. Standar di sini udah mirip Jakarta Selatan. Kantor di Boulevard Artha Gading atau deket MOI biasanya punya regulasi gedung yang lumayan ketat, tapi ekosistemnya udah paling lengkap buat bisnis apa aja.
• PIK & Pluit (The Sea View Office): Di sini suasananya lebih rileks, cocok banget buat agency kreatif atau kantor ekspor-impor. Tapi inget, karena deket laut, materialnya harus yang tahan karat atau korosi (udara garam itu nyata, bos!).
• Sunter & Tanjung Priok: Area buat lo yang butuh kantor sekaligus warehouse. Akses ke pelabuhan paling juara. Di sini lo bisa dapet efisiensi biaya material karena deket banget sama jalur logistik utama.
• Cakung & Marunda: Zona industri sejati. Buat lo yang butuh kantor fungsional di area pabrik, di sini biayanya paling bersahabat karena ketersediaan tenaga kerja dan material industri melimpah.

Tabel Proyeksi Biaya: Biar Budget Nggak Melest!

Biar lo nggak bingung pas dapet penawaran dari kontraktor, cek dulu patokan harga pasar Jakut di bawah ini:

*Harga di atas estimasi untuk material standar komersial dan jasa tukang profesional.

Hal-Hal Kecil yang Sering Bikin Budget Jakut “Bengkak”

Nggak jarang ada biaya tak terduga yang muncul kalau kita nggak teliti. Di Jakarta Utara, perhatikan hal-hal ini:

• Faktor Udara Laut (Korosi): Terutama di PIK atau Pluit. Pilih material aluminium atau stainless yang bagus biar nggak cepet karat. Biayanya mungkin naik 8-12%, tapi kantor lo awet lebih lama.
• Handling Barang di Ruko: Banyak kantor di Jakut itu pake ruko 3-4 lantai (kayak di Gading atau Pluit). Kalau nggak ada lift barang, biaya angkut material ke lantai atas itu ada jasanya sendiri, lho.
• Traffic & Jam Logistik: Daerah kayak Sunter atau Tanjung Priok itu jalurnya kontainer. Pengiriman material harus pinter-pinter pilih jam biar nggak kejebak macet yang bikin biaya bensin dan tenaga tukang nambah.
• Izin & Deposit Gedung: Di area premium kayak Boulevard Kelapa Gading, pengelola biasanya minta deposit kerusakan yang lumayan tinggi (tapi tenang, ini bisa balik kok kalau proyek selesai tanpa masalah).

Simulasi Kasus: Berapa Sih Totalnya?

FAQ: Yang Sering Ditanyain Anak Jakut

Bener nggak sih deket laut bikin biaya material mahal?

Nggak selalu mahal, tapi emang butuh material yang lebih “bandel”. Pake stainless steel atau cat khusus tahan lembab emang nambah dikit di awal (sekitar 10%), tapi daripada lo harus cat ulang tiap tahun karena korosi, mending invest dikit di awal, kan?

Berapa lama pengerjaan di area ruko?

Kalau ruko mandiri (bukan di dalam mall), pengerjaan 150-200 m² biasanya makan waktu 8-11 minggu. Kalau di ruko komplek sibuk kayak PIK atau Gading, mungkin ada sedikit hambatan pas bongkar-muat barang, jadi harus koordinasi jadwal sama tetangga ruko sebelah.

Strategi biar budget tetep hemat gimana?

Coba cari kontraktor yang punya akses supplier di daerah Cakung atau Sunter, biasanya ongkir materialnya lebih murah. Terus, fokusin budget gede lo di area yang sering diliat tamu (kayak reception atau meeting room), sisanya pake material standar yang tetep berkualitas.