Estimasi Biaya Bangun dan Renovasi Rumah di Indonesia 2025

Ruang Amanah -Kontraktor Interior Kreatif

Estimasi Biaya Bangun dan Renovasi Rumah per meter 2025. Membangun atau merenovasi rumah adalah langkah besar yang membutuhkan perencanaan matang, terutama dalam hal anggaran.

Jasa bangun rumah Ruang Amanah akan membahas secara mendalam biaya konstruksi rumah berbagai tipe di Indonesia, mulai dari rumah dua lantai berukuran 10×15 meter, rumah minimalis tipe 36, 45, dan 60, hingga harga borongan per meter persegi, upah tenaga kerja, dan biaya renovasi.

Dengan data terkini dan tips hemat biaya, Anda bisa membuat keputusan yang lebih cerdas untuk proyek impian Anda.

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai (10×15 m)

Membangun rumah dua lantai di lahan 10×15 meter (150 m² per lantai, total 300 m²) membutuhkan investasi yang signifikan. Berdasarkan survei pasar terkini, biaya bangun rumah 2 lantai dengan spesifikasi standar di Indonesia berkisar antara Rp4 juta hingga Rp5 juta per m².

Untuk luas 300 m², total anggaran diperkirakan mencapai Rp1,2 miliar hingga Rp1,5 miliar. Namun, angka ini bisa melonjak hingga Rp2–4 miliar jika menggunakan material premium atau lokasinya di kawasan strategis seperti Jakarta.

Faktor Penentu Biaya

Biaya bervariasi tergantung lokasi dan kualitas material. Di Jabodetabek, tarif konstruksi sering berada di kisaran Rp4–5 juta/m², sementara di kota seperti Semarang atau Yogyakarta, angka tersebut bisa turun menjadi Rp2,4–4 juta/m² . Berikut komponen utama yang perlu diperhitungkan:

Pondasi: Meliputi galian, sloof, kolom, dan balok.
Struktur dan Dinding: Bata merah atau hebel, ditambah plat lantai.
Atap: Rangka kayu atau baja ringan dengan genteng.
Finishing: Plester, cat, keramik, kusen, serta instalasi listrik dan air.

Tenaga kerja biasanya menyumbang 20–30% dari total biaya, tergantung pada skala proyek.

Estimasi Biaya Berdasarkan Kategori

[supsystic-tables id=49]

Catatan: Harga bisa lebih tinggi dengan material seperti granit atau struktur kompleks.

Buat Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang detail untuk mengontrol pengeluaran.
Pilih material hemat seperti batako atau hebel untuk dinding dan keramik standar.
Hindari perubahan desain di tengah proses konstruksi.
Siapkan dana cadangan 10–15% untuk kebutuhan tak terduga.

Kesalahan yang Harus Dihindari

Banyak orang gagal memperhitungkan biaya tambahan seperti IMB atau utilitas (listrik, air). Tanpa RAB yang jelas, anggaran bisa membengkak. Pilihlah kontraktor berpengalaman untuk menghindari masalah kualitas .

Rekomendasi :

Jasa Renovasi Rumah 2 Lantai

Biaya Bangun Rumah Minimalis (Tipe 36, 45, 60)

Bikin rumah minimalis menjadi pilihan populer karena desainnya yang praktis dan biaya pembangunan yang terjangkau. Berikut estimasi biaya untuk tipe 36, 45, dan 60 di Jabodetabek berdasarkan data terbaru :

Estimasi Biaya Bikin rumah minimalis per Tipe

[supsystic-tables id=50]

Catatan: Biaya ini belum termasuk harga tanah dan diasumsikan menggunakan biaya per m² sekitar Rp4–5 juta.

Komponen Biaya

Komponennya mirip dengan rumah biasa, namun dalam skala kecil:

Pondasi: Batu kali sederhana.
Dinding: Bata merah atau hebel.
Atap: Baja ringan dengan genteng.
Finishing: Keramik 30×30 cm, cat standar, dan instalasi dasar.

Biaya tenaga kerja borongan bikin rumah minimalis biasanya berkisar Rp2,5–4 juta/m², sementara tukang harian di Jakarta bisa mencapai Rp150–200 ribu per hari.

Cara Membangun dengan Efisien

Rancang tata letak yang meminimalkan ruang terbuang.
Gunakan desain simpel seperti atap pelana.
Ajukan IMB sejak awal untuk kelancaran proses.
Pantau harga material seperti semen dan besi yang fluktuatif.

Hal yang Perlu Diwaspadai

Jangan lupakan biaya tambahan seperti carport atau taman kecil, yang sering terlewat dalam perencanaan.

Harga Borongan Bangun Rumah 1 Lantai per meter persegi

Sistem borongan memungkinkan Anda membayar kontraktor dengan harga tetap per m². Kisaran harga borongan rumah 1 lantai per meter di Indonesia bervariasi berdasarkan spesifikasi:

Kisaran Harga

Ekonomis: Rp3–4 juta/m² – Material dasar, desain simpel.
Menengah: Rp4–6 juta/m² – Keramik 40×40 cm, genteng beton.
Premium: >Rp6 juta/m² – Granit, cat premium, struktur kompleks.

Di Jabodetabek, tarif rata-rata adalah Rp3–6 juta/m², tergantung kebutuhan.

Apa yang Dicakup?

Harga borongan biasanya mencakup pondasi, dinding, atap, lantai, instalasi listrik dan air, serta finishing. Namun, biaya IMB atau desain arsitek sering terpisah.

Strategi Penghematan

Pilih paket all-in untuk harga lebih kompetitif.
Negosiasikan pembelian material grosir.
Hindari revisi desain di tengah jalan.

Baca juga :

Upah Tenaga Kerja Borongan Bangunan per m² (2025)

Upah tenaga kerja borongan bangunan dihitung per meter persegi berdasarkan jenis pekerjaan. Berikut estimasi untuk 2025:

Tabel Upah Borongan

[supsystic-tables id=51]

Catatan: Harga ini hanya upah, belum termasuk material.

Faktor yang Mempengaruhi

Lokasi: Upah tenaga borongan bangunan di Jakarta lebih tinggi dibandingkan daerah lain.
Kompleksitas: Pekerjaan spesialis seperti instalasi listrik bisa lebih mahal.
Volume: Proyek besar sering lebih efisien per m².