Oro-oro Dowo, Kawasan Elit Kota Malang — Investasi Jangka Panjang di Malang

Rumah Malang yang Menghasilkan,
Warisan untuk Generasi.

Berhenti biarkan uang tidur di tabungan. Rumah SHGB strategis di Malang ini bisa jadi kontrakan mahasiswa dengan penghasilan Rp 8–15 juta/bulan — dan bisa diwariskan langsung ke anak cucu.

Potensi /Bulan
8-15 Jt
Legalitas
SHGB Aman
Balik Modal
4-6 Thn
Kapasitas Kamar
6-10 Unit
Aset Warisan Keluarga

Uang Mengalir ke Sewa Orang,
bukan ke Aset Sendiri?

Banyak keluarga menyewa rumah bertahun-tahun — uangnya habis tanpa bekas, tidak ada aset yang tersisa untuk anak. Sementara itu, properti strategis di Malang makin langka dan harganya terus naik setiap tahun.

Spesifikasi Aset Premium
Lokasi Jl. Brigjen Slamet Riyadi
Luas Tanah / Bangunan 871 m² / 300 m²
Kamar Tidur 6 Ruangan
Kamar Mandi 4 Ruangan

Dengan lahan raksasa seluas 871 m², ini bukan sekadar tempat tinggal biasa. Ini adalah kanvas mesin penghasil uang yang bisa Anda wariskan. Maksimalkan 6 Kamar Tidur yang sudah ada, atau ekspansi lahan sisa menjadi belasan kamar kontrakan tambahan. Nikmati passive income bulanan, dan pastikan anak cucu punya aset yang terus berkembang nilainya.

  • Nilai Aset Terus Naik
    Harga properti di Malang tumbuh rata-rata 8–12% per tahun. Beli hari ini, nilai 10 tahun ke depan sudah berlipat.
  • Bisa Langsung Diwariskan
    Status SHGB memudahkan proses waris tanpa sengketa hukum. Aset ini bisa langsung masuk nama ahli waris.
  • Passive Income Stabil
    Mahasiswa selalu datang setiap tahun, menjamin aliran kas yang sehat untuk investasi keluarga.
Rumah Keluarga Tampak Depan
Aman & Terjamin
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
Simulasi Bisnis

Proyeksi ROI & Balik Modal
Hitungan Logis, Bukan Janji

Indikator Proyeksi Konservatif Proyeksi Optimal
Tarif Sewa per Kamar Rp 1.000.000 / bln Rp 1.500.000 / bln
Jumlah Kamar 6 Kamar 10 Kamar
Potensi Pendapatan Bruto Rp 6.000.000 / bln Rp 15.000.000 / bln
Estimasi Balik Modal (ROI) ~6 Tahun ~4 Tahun

Proses Kepemilikan Properti

1

Jadwalkan Survey & Konsultasi ROI

Klik tombol WhatsApp atau telepon untuk menghubungi tim kami secara langsung.

2

Tanya & Asesmen

Konsultasikan kebutuhan investasi Anda, termasuk estimasi renovasi menjadi kontrakan.

3

Lihat Langsung (Survey)

Lihat langsung properti dan buktikan kedekatannya dengan area kampus utama Malang.

4

Amankan Unit Anda

Jika cocok, Anda bisa booking unit sebagai tanda jadi untuk segera memulai bisnis properti ini.

Kelengkapan Dokumen

  • Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Valid
  • IMB & Blueprint (Bisa di-upgrade)
  • SPPT PBB Induk & Bukti Lunas
  • Surat Keterangan Status Tanah (Bebas Sengketa)
  • Bantuan Notaris (PPAT) Hingga Balik Nama
Strategis di Pusat Kota Mahasiswa

Lokasi Emas,
Mahasiswa Selalu Ada

Malang adalah kota pendidikan terbesar kedua di Jawa Timur. Selama kampus ada, mahasiswa akan terus datang — dan permintaan kontrakan tidak akan pernah sepi. Ini bukan investasi biasa. Ini fondasi finansial keluarga Anda.

Kampus Utama

Target market yang sangat jelas, radius dekat dengan kampus bergengsi.

  • Universitas Brawijaya (± 10 menit)
  • Universitas Negeri Malang (Sangat Dekat)
  • Politeknik Negeri Malang (Akses Mudah)
  • Pusat Bimbel & Pendidikan (Pusat Kota)

Fasilitas Medis

Nilai tambah keamanan & fasilitas bagi orang tua yang menyewakan untuk anaknya.

  • RS Pendidikan UB (Dekat Kampus)
  • RSUD Dr. Saiful Anwar (± 1 km)
  • Klinik & Apotek 24 Jam (Sangat Dekat)

Kebutuhan Mahasiswa

Lingkungan hidup yang sangat dicari mahasiswa karena kemudahan akses.

  • Pusat Kuliner Mahasiswa (Sekitar Area)
  • Cafe & Coworking Space (Untuk Nugas)
  • Minimarket & Toko Buku (Bisa Jalan Kaki)
  • Mal Olympic Garden (Rekreasi)
Galeri Hunian

Eksplorasi Detail Properti
Aset Investasi Masa Depan Anda

Minta Denah Lengkap via WA

*Foto aktual nuansa arsitektur dan lahan properti. Jadwalkan survey untuk melihat kondisi aktual dan estimasi renovasi.

FAQ

Pertanyaan Sering Diajukan
(Tanya Jawab Seputar Aset)

Keraguan Anda adalah hal wajar sebelum berinvestasi.

Q: Apakah bisa langsung disewakan tanpa renovasi besar?
A: Bergantung kondisi unit. Tim kami akan bantu asesmen kondisi bangunan saat survey , termasuk estimasi biaya renovasi minimal agar siap disewakan dalam waktu singkat.
Q: Bagaimana cara pewarisan properti SHGB ke anak?
A: Properti SHGB dapat diwariskan melalui akta waris atau hibah. Prosesnya relatif mudah dibanding properti HGB. Tim legal kami siap memandu proses balik nama ke ahli waris.
Q: Berapa potensi kenaikan harga properti di Malang?
A: Harga properti Malang tumbuh rata-rata 8–12% per tahun, terutama di kawasan dekat kampus. Membeli hari ini berarti nilai aset Anda sudah signifikan naik dalam 5 tahun.
Sisa 2 Unit Terakhir
Ringkasan Investasi
Penawaran Eksklusif
Tipe Properti Rumah / Calon Kontrakan
Potensi Passive Income Rp 8 - 15 Juta / bln
Status Dokumen SHGB (Bisa Diwariskan)
Estimasi Renovasi Mulai Rp 50 Juta-an
ROI Balik Modal 4 - 6 Tahun
Jadwalkan Survey

Ambil Langkah Pertama Menuju
Investasi Cerdas Keluarga Anda

Unit rumah strategis dengan luas mumpuni untuk dijadikan kontrakan mahasiswa sangat langka. Jadwalkan kunjungan Anda bersama keluarga sekarang sebelum kehabisan.

Jadwalkan Survey
Listing Terkait

Pilihan Properti Lainnya

Rumah Ijen

Kavling 100 jutaan Dekat UNIKAMA

Kawasan Ring 1 UNIKAMA, Malang

Rp 100 juta Lihat Detail
Villa Batu

Rumah Premium Kedoya, Jakarta Barat

Kawasan Kedoya Baru

Rp 9.2 Miliar Lihat Detail
Komersial Soehat

Rumah The River Parung

Kawasan Bogor

Rp 350 juta Lihat Detail

Jadwalkan Survey

Aset berharga untuk diwariskan ini sisa 2 unit.
Silakan lengkapi data diri untuk menjadwalkan kunjungan Anda.

✔ Highly Confidential
✔ Langsung Terhubung Tim
✔ Simulasi ROI

Tim kami akan menghubungi Anda via WhatsApp